Расширяем кругозор: техническое обследование зданийСегодня материал для тех представителей бизнеса из числа наших читателей, что имеют в собственности жилые и не жилые здания и сооружения. Мы вместе с экспертом поговорим на такую важную тему, как техническое обследование зданий.
Почему эта тема важна – объяснять не надо. В зависимости от состояния данных объектов будет зависить и материальное положение их собственников. Проще говоря, хочешь сохранить свое инвестиции в недвижимость – внимательно следи за е состоянием.
Техническое обслуживание зданий – что это такое?
Как отмечает наш сегодняшний собеседник, ссылаясь на данные собственного предприятия, техническое обследование зданий представляет из себя целый комплекс исследовательских мероприятий, в рамках которых устанавливается соответствие объекта недвижимости действующим нормам безопасности, а также определяется потребность соответствующего здания или сооружения в капитальном ремонте или реконструкции.
В каких случаях обследование здания необходимо?
Как это часто бывает с различными видами мониторинга, техническое обследование зданий может осуществляться как добровольно, так и в обязательном порядке в случае возникновения определенных условий и предпосылок, к которым можно отнести следующие:
- Обнаружении в конструкции здания изъянов и повреждений, вызывающих опасения;
- Появление необходимости в значительном изменении параметров несущих конструкций здания;
- Отсутствии хотя бы части проектно-исполнительных документов на момент сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию;
- Проведение проверки состояния здания после наступления различных чрезвычайных происшествий, катастроф или стихийных бедствий;
- Реконструкции и (или) перепланировка объекта недвижимости;
- Отсутствии разрешительной документации, оформленной в определенном законом РФ порядке перед началом строительных работ;
- Планируемый ремонт здания или выполнение восстановительных работ тех его элементов, что подверглись износу в силу длительного периода эксплуатации;
- Истечение расчетного срока службы объекта недвижимости.
Тут следует отметить, что инициировать проверку могут следующие лица:
- Владелец здания;
- Компетентные органы государственной власти;
- Покупатель объекта;
- Судебные и следственные органы.
В заключении отметим, что оценку технического состояния здания осуществляет эксперт с применением профессиональных знаний и специализированного оборудования. Его выводы и заключение фиксируются в соответствующем отчете.
Материалы по теме:
МЕДИА ХИМИЯ, опубликовал запись 4 года назад.
С момента публикации зафиксировано 2114 просмотров. Сейчас эту запись просматривает 1 незарегистрированный пользователь.
|
|