|
Для инвесторов и предпринимателей, рассматривающих Объединенные Арабские Эмираты как юрисдикцию для структурирования бизнеса, налоговая система ОАЭ давно перестала быть «чёрным ящиком». С 1 июня 2023 года здесь действует федеральный корпоративный налог, и к 2026 году правила окончательно сформировались: появились чёткие требования к экономической субстанции, раздельному учёту, порогам de-minimis и отчётности. Нулевая ставка для компаний в фризонах сохраняется, но только при строгом соблюдении условий статуса Qualifying Free Zone Person (QFZP). Ошибки в классификации доходов или недостаточная субстанция могут стоить не только налоговых льгот, но и проблем с банками.
Представленный ниже материал подготовлен нашим постоянным читателем, который разбирается в налоговом праве ОАЭ и делится практическими наблюдениями. Редакция сохранила текст автора без изменений. Важно: данная публикация отражает частное мнение и не является инвестиционной рекомендацией или руководством к действию.
Для тех, кто планирует структурировать бизнес через Объединенные Арабские Эмираты, важно понимать детали режима. Нулевая ставка до порога AED 375 000 применяется автоматически. Для компаний в фризонах доступен статус Qualifying Free Zone Person (QFZP) с полным освобождением квалифицированного дохода. Однако это требует соблюдения правил: неквалифицированная выручка не должна превышать AED 5 000 000 или 5% от общей выручки, необходим раздельный учёт и аудированная отчётность. По данным одного из тематических инетренет-ресурсов, НДС составляет 5%, а налоговое консультирование ОАЭ помогает выстроить структуру с учётом всех требований.
Что изменилось и почему это важно
С 1 июня 2023 года в ОАЭ действует федеральный корпоративный налог (Federal Decree-Law No.47/2022). Это структурная реформа, которая сохранила преимущества юрисдикции, но ввела требования к прозрачности, экономической субстанции и процедурам отчётности. В 2025–2026 годах акцент сместился на детализацию правил для фризон, уточнение пороговых значений de-minimis и усиление административных процедур — появились чёткие сроки регистрации, штрафы за просрочки и механизмы возврата переплат.
Реформа затронула компании всех размеров. Малый бизнес получил временные льготы (Small Business Relief), крупные холдинги столкнулись с необходимостью вести трансферное ценообразование и готовить Master File/Local File. Для международных структур критичным стало подтверждение налогового резидентства (TRC) и соблюдение условий соглашений об избежании двойного налогообложения.
Корпоративный налог: как работает на практике
Корпоративный налог (CIT) в ОАЭ рассчитывается по двухуровневой шкале. Налогооблагаемая прибыль до AED 375 000 облагается по ставке 0%. Сумма свыше этого порога — по ставке 9%. Налог считается по бухгалтерской прибыли с налоговыми корректировками. Первые AED 375 000 целенаправленно оставлены для поддержки малого бизнеса и организаций с низкой прибылью.
Если прогнозируемая налогооблагаемая прибыль близка к порогу, имеет смысл планировать распределение расходов, учёт амортизации и кадровую политику так, чтобы оптимально использовать «низкий порог» в первые годы. Например, компания с прибылью AED 400 000 заплатит налог только с AED 25 000 (сумма свыше порога), что составит AED 2 250. Это делает режим привлекательным для стартапов и средних компаний.
Free Zone и Qualifying Free Zone Person: когда нулевая ставка устойчива
Параллельный сценарий нулевой ставки доступен для компаний со статусом Qualifying Free Zone Person (QFZP). QFZP получает 0% на квалифицированный доход при выполнении набора требований: лицензия фризоны, включение деятельности в перечень qualifying activities, раздельный учёт квалифицированного и неквалифицированного дохода, аудированная отчётность и адекватная экономическая субстанция в выбранной фризоне.
Фризона — это не печать на форме, а набор реальных функций (CIGA — Core Income Generating Activities). Офис, персонал, управление, активы, операционные расходы — всё должно быть в Эмиратах. Если компания выполняет эти условия, она может законно применять нулевую ставку на весь квалифицированный доход, независимо от его размера.
13 видов квалифицированной деятельности и вспомогательные услуги
Перечень квалифицированных видов деятельности утверждён Министерским Решением №139/2023. Вот практический список, актуализированный по состоянию на 2025–2026 годы:
-
производство товаров или материалов;
-
переработка товаров или материалов;
-
торговля квалифицированными товарами (qualifying commodities);
-
владение акциями и иными ценными бумагами в инвестиционных целях;
-
владение, управление и эксплуатация судов;
-
перестрахование;
-
управление фондами (fund management);
-
wealth & investment management;
-
headquarter services (услуги головного офиса) для связанных лиц;
-
казначейские и финансовые услуги для связанных лиц или собственных нужд;
-
финансирование и лизинг воздушных судов;
-
дистрибуция товаров в/из Designated Zones;
-
логистические услуги;
-
вспомогательная деятельность, непосредственно связанная с указанными видами.
Для каждой позиции важно привязать функции и доказательства. Договоры, место принятия решений, трудовые контракты, складские и операционные документы — всё это подтверждает реальность деятельности. Без этого статус QFZP не устоит при проверке.
De-minimis: цифры и расчёт в два шага
Ключевое правило de-minimis: неквалифицированная выручка резидента фризоны не должна превышать AED 5 000 000 или 5% от общей выручки за налоговый период (что наступит раньше). Доходы от постоянных представительств и от определённых видов недвижимости не включаются в расчёт порога.
Как проверить? Первый шаг: разнесите выручку по «котлам» — операции с резидентами фризон, квалифицированная деятельность, операции с нерезидентами, недвижимость, постоянные представительства. Второй шаг: вычислите долю неквалифицированной выручки. Если она выше порога, дисквалификация QFZP возможна, и последствия действуют на четыре следующих налоговых периода. Это означает, что компания потеряет статус QFZP на текущий и четыре последующих года. Она перейдёт на стандартный режим CIT, где первые AED 375 000 облагаются по ставке 0%, а прибыль свыше этого порога — по ставке 9%.
Что считается неквалифицированной и исключённой деятельностью
В список исключённых (не дающих право на 0%) входят доходы от розничных продаж физическим лицам (за рядом исключений), отдельно идентифицируемые роялти и лицензионные платежи от интеллектуальной собственности, а также ряд других операций, перечисленных в Министерском Решении №139/2023. Для бизнес-моделей SaaS, SaaS-licensing, IP-холдингов важно раннее моделирование: как и где фиксируется доход, включается ли он в категорию «отдельно идентифицируемый роялти».
По интеллектуальной собственности и SaaS измеряйте, сколько дохода от лицензий выделяется как отдельный поток. Если он значим, рассчитывайте налоговые сценарии как для исключённой деятельности. Это поможет избежать неожиданностей при подаче декларации.
Экономическая субстанция (CIGA): что нужно доказать
Требования к адекватной субстанции включают наличие офиса и материальных активов в фризоне, достаточное число квалифицированных сотрудников, работающих в фризоне, объём операционных расходов, соизмеримый с доходом, и осуществление CIGA (core income generating activities) локально или под строгим надзором аутсорсеров в той же или другой фризоне.
Примеры доказательств: рабочие места, визы и Emirates ID сотрудников, протоколы совещаний правления в ОАЭ, договоры аренды, бухгалтерские проводки и платежи поставщикам в ОАЭ. Если компания не может предоставить эти документы, налоговый орган вправе отказать в статусе QFZP. Банки также требуют подтверждения субстанции при открытии счетов и проведении крупных транзакций.
НДС: ставки, пороги регистрации и экспорт
НДС в ОАЭ составляет 5%. Порог обязательной регистрации — AED 375 000 налогооблагаемого оборота за 12 месяцев или ожидаемое превышение в ближайшие 30 дней. Добровольная регистрация доступна при обороте от AED 187 500.
Для применения нулевой ставки на экспорт услуг и товаров нужны договоры и инвойсы с иностранными контрагентами, подтверждение места поставки (place of supply), транспортные документы, банковские выписки и контрагентские KYC. Без этих документов налоговый орган может отказать в применении льготы, и компания заплатит 5% НДС на экспортные операции.
Сроки регистрации и штрафы
Процедуры регистрации для корпоративного налога зависят от даты начала финансового года. Для компаний с финансовым годом, совпадающим с календарным, регистрация по CIT обычно должна быть завершена до 30 сентября 2025 года. Административные штрафы установлены Решением Кабинета Министров №75/2023.
Практические размеры санкций: штрафы за добровольное раскрытие расчётной разницы — 1% от налоговой разницы в месяц; штраф за несвоевременную уплату — порядка 1,2% в месяц; фиксированные штрафы за просрочку регистрации могут достигать AED 10 000. Максимальные размеры административных санкций в ряде случаев ограничены пропорцией от суммы неуплаченного налога. Точные применимые штрафы и даты регистраций всегда проверяйте по официальным публикациям FTA и решениям Кабинета Министров.
Нерезиденты, постоянные представительства и нексус
Нерезиденты облагаются в ОАЭ, если имеют постоянное представительство (PE) или «нексус». Фиксированное место деятельности, зависимый агент, подрядчики, наличие персонала, подписывающие сделки в ОАЭ — всё это может создать PE. Если возникает PE, требуется регистрация и подача деклараций.
Проверьте, кто в группе подписывает договоры, где принимаются ключевые решения, где реально используется персонал. Если эти функции в ОАЭ, запускается PE-диагностика. Игнорирование этого правила приводит к штрафам и доначислениям налога.
Сертификат налогового резидентства (TRC) и CRS
TRC (Tax Residency Certificate) выдают при подтверждении эффективного управления и/или регистрации. Типовой пакет для TRC: лицензия, заверенные учредительные документы, протоколы заседаний совета директоров, аудированная отчётность, банковские выписки за шесть месяцев, договор аренды офиса, паспорта и визы директоров. Офшорные компании ОАЭ (например, RAK ICC или JAFZA Offshore) юридически не могут получить TRC для применения льгот по международным соглашениям.
ОАЭ участвуют в автоматическом обмене финансовой информацией (CRS). Автообмен с Россией действует с 2019 года. Для резидентов России это означает обязательства по раскрытию и декларированию зарубежных счетов в соответствии с правилами ФНС России.
Соглашение об избежании двойного налогообложения РФ–ОАЭ
Соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и ОАЭ подписано 17 февраля 2025 года, ратифицировано Россией 7 июля 2025 года. Ожидаемое применение — с 1 января 2026 года (проверяйте окончательные депозитарные уведомления). Основное влияние для плательщиков: снижение удержаний у источника по дивидендам, процентам и роялти до 10% при соблюдении условий (TRC и правило «целевой цели»). Однако процедуры KYC и подтверждения бенефициарного права становятся критичными.
Для российских держателей структур, чтобы пользоваться льготами соглашения, важно иметь TRC и доказательства экономической цели структуры. Иначе налог у источника в России может применяться по общим ставкам — 15% на дивиденды и 20% на роялти.
Small Business Relief: окно для малого бизнеса
Специальный режим Small Business Relief предоставляет освобождение или льготы для компаний с годовой выручкой до AED 3 000 000. Режим действует временно (в ряде практических разъяснений указано до 31 декабря 2026 года). Для применения требуется подробная проверка условий и согласование с локальными консультантами. Если ваш бизнес попадает под порог, это простой путь снизить налоговую административную нагрузку на переходный период.
Перед принятием решения требуйте официальных разъяснений FTA или Министерства финансов для подтверждения актуальности и срока действия мер. Режим может быть продлён или изменён, поэтому следите за обновлениями.
Налогообложение недвижимости и mixed-use
Доходы от недвижимости трактуются дифференцированно. Доход от жилой недвижимости (non-commercial) чаще облагается по ставке 9%. Доходы от коммерческой недвижимости, полученные между резидентами фризон, могут квалифицироваться для 0% при соблюдении de-minimis и условий QFZP. При смешанном использовании требуется раздельный учёт доходов и расходов.
Ведите отдельные линии учёта по объектам и используйте allocation rules при расчёте прибыли. Это поможет избежать споров с налоговым органом и упростит аудит.
Трансфертное ценообразование и disclosure
Документация по трансфертному ценообразованию (ТЦО): Master file и local file обязательны для многонациональных групп с консолидированной выручкой ≥ AED 3 150 000 000 или локальных компаний с выручкой ≥ AED 200 000 000 (локальные правила). Кроме этого, налоговый орган вправе требовать disclosure по операциям с взаимозависимыми лицами (форма и требования FTA). Соблюдение рыночных условий (arm's length), наличие intercompany agreements, SLA и фактических транзакций обязательны.
Вносите в договоры механизмы ценовых корректировок и обосновывайте экономическую выгоду операционного распределения. Это защитит от доначислений и штрафов при проверке.
Критерии выбора: Mainland vs Free Zone
Если ваша модель — работа с госзакупками, продажи внутри ОАЭ, предоставление офлайн-услуг, рассмотрите Mainland. Если модель — экспорт, региональный хаб, управление интеллектуальной собственностью и вы готовы держать субстанцию в фризоне, выбирайте Free Zone. В обоих сценариях важно учитывать банкинг, визовые лимиты, требования к офисам и доступ к рабочей силе.
Mainland даёт свободу работы на внутреннем рынке, но требует соблюдения всех локальных норм и уплаты налога по ставке 9% на прибыль свыше AED 375 000. Free Zone предлагает нулевую ставку, но ограничивает операции с материковой частью ОАЭ и требует строгого соблюдения условий QFZP.
Риски и ошибочные решения
Главные риски: некорректная классификация доходов (особенно интеллектуальная собственность, SaaS, роялти), отсутствие раздельного учёта, слабая экономическая субстанция, несвоевременная подача деклараций и просрочка уплаты налогов, недостаточный KYC для банков. Ошибки приводят к дисквалификации QFZP, высоким штрафам (процентам плюс фиксированным суммам) и проблемам с банками.
Избегайте формального подхода к субстанции. Налоговый орган и банки проверяют реальность операций. Если офис пустует, сотрудники работают удалённо из других стран, а решения принимаются за пределами ОАЭ, статус QFZP не устоит.
Как повысить доверие регулятора и банков
Документы, повышающие доверие: аудиторское заключение, протоколы заседаний совета в ОАЭ, операционные договоры, подробная payroll и invoices, доказательства встреч и управленческих решений (записи, присутствие директоров). Эти элементы ускоряют прохождение KYC и снижают вероятность эскалации проверок.
Банки особенно внимательны к компаниям в фризонах. Они требуют подтверждения реальности бизнеса: офис, сотрудники, операционные расходы, контракты с клиентами. Без этого счёт могут не открыть или заблокировать после первой крупной транзакции.
Ограничения и что ещё проверить
Некоторые публичные заявки и практические кейсы в отрасли имеют нюансы (Small Business Relief, конкретные трактовки квалифицированных видов и de-minimis). Перед внедрением решений требуйте подтверждение от официальных публикаций FTA или Министерства финансов, либо правового заключения. Налоговое законодательство ОАЭ развивается быстро, и то, что работало год назад, может потребовать корректировок сегодня.
Часто задаваемые вопросы
Как получить сертификат налогового резидентства (TRC)?
Подготовьте комплект документов: лицензию, учредительные документы, аудированную отчётность, банковские выписки, договоры аренды, паспорта и визы директоров. Подайте заявление в уполномоченный орган. Процесс занимает от двух до четырёх недель при полном пакете документов.
Что делать, если превышен порог de-minimis?
Пересчитайте «котлы» доходов, подайте уточнённую декларацию, подготовьте voluntary disclosure. Ожидайте штрафов в процентах по правилам административных санкций. Чем раньше раскроете ошибку, тем ниже штраф.
Нужно ли вести раздельные счета для QFZP?
Да, раздельный учёт и возможность трассировки доходов по видам деятельности обязательны. Без этого налоговый орган откажет в применении нулевой ставки.
Как выбрать между Mainland и фри-зоной?
Если работаете с госзакупками, продаёте внутри ОАЭ или предоставляете офлайн-услуги — выбирайте Mainland. Если модель — экспорт, региональный хаб, управление интеллектуальной собственностью и готовы держать субстанцию в фризоне — выбирайте Free Zone.
Какие документы нужны для регистрации бизнеса в ОАЭ?
Учредительные документы, паспорта учредителей и директоров, бизнес-план, договор аренды офиса (или Ejari), банковские рекомендации, подтверждение источника средств. Для фризон дополнительно требуется описание деятельности и подтверждение квалифицированного статуса.
Как изменится налоговая система в ОАЭ в ближайшие годы?
Ожидается дальнейшая детализация правил по трансфертному ценообразованию, усиление требований к экономической субстанции и расширение автоматического обмена информацией (CRS). Следите за обновлениями FTA и Министерства финансов.
Почему структурирование бизнеса в ОАЭ требует системного подхода
Для инвесторов, привыкших к управлению активами и минимизации рисков, налоговая система ОАЭ предлагает гибкие инструменты, но только при условии строгого соблюдения правил. Статус QFZP с нулевой ставкой — это не «волшебная таблетка», а результат выстроенной системы: раздельный учёт, реальная субстанция, аудированная отчётность и контроль порогов de-minimis.
Ошибки в классификации доходов, недостаточная документальная база или формальный подход к субстанции приводят к дисквалификации, штрафам и проблемам с банками. И наоборот, компании, которые заранее выстраивают структуру под требования регулятора, получают предсказуемую налоговую нагрузку, прозрачные отношения с банками и доступ к преимуществам международных соглашений об избежании двойного налогообложения. В конечном счёте, ОАЭ остаются одной из самых привлекательных юрисдикций для международного бизнеса, но эта привлекательность требует дисциплины и внимания к деталям — точно так же, как и любой другой инвестиционный актив.
| 
